Kalis Air Bumbung: Lapisan Kalis Air Yang Tahan Hujan Malaysia
Kalis air bumbung ialah lapisan pelindung yang menghalang air hujan meresap ke dalam struktur. Untuk bumbung konkrit rata, porch kereta dan slab, membran cecair atau torch-on berkos RM7 hingga RM9 sekaki persegi dengan waranti 10 tahun. Pemeriksaan dan sebut harga adalah percuma.
Tempah pemeriksaan percuma
Apa maksud kalis air? Ringkasnya, ia bermaksud tidak dapat ditembusi air. Untuk bumbung, kalis air bermaksud satu sistem lapisan yang menutup permukaan sepenuhnya, termasuk sambungan, sudut parapet dan lubang paip, supaya air hujan tidak meresap ke konkrit dan siling di bawah.
Simen kalis air, gam kalis air, tape kalis air dan spray kalis air yang dijual di kedai perkakasan sesuai untuk tampalan kecil. Tetapi bumbung rata yang menakung air selepas hujan lebat memerlukan sistem membran yang dipasang dengan betul. Pasukan tapak rakan pemasangan kami yang berdaftar CIDB memeriksa, mengukur dan memberi sebut harga di tempat.
Tanda bumbung anda perlukan kalis air baharu
Banyak bumbung konkrit rata di rumah kedai, porch kereta dan kondominium lama dikalis air sekali sahaja semasa pembinaan. Selepas 10 hingga 15 tahun, lapisan asal retak dan mengelupas.
- Air bertakung di bumbung rata lebih sehari selepas hujan
- Kesan lembap, lumut atau kulat di siling bawah slab
- Retak rambut pada permukaan simen bumbung
- Membran lama menggelembung atau sambungannya terbuka
- Cat siling mengelupas di bawah porch kereta
Cara kami pasang lapisan kalis air bumbung
Kalis air hanya berkesan jika permukaan disediakan dengan betul. Ini langkah yang diikuti pasukan tapak kami.
- Ujian air dan semakan kelembapan untuk kenal pasti kawasan bocor
- Bersihkan permukaan, buang membran lama yang tertanggal dan baiki retak
- Bentuk semula kecerunan atau tambah saluran jika air bertakung
- Sapu primer, kemudian pasang membran cecair atau torch-on dengan tindihan yang betul
- Kemaskan sudut, parapet dan lubang paip dengan lapisan tambahan
- Ujian takungan air sebelum serahan
Pilihan bahan: membran cecair, torch-on atau salutan
Pilihan bahan bergantung pada jenis bumbung dan cara ia digunakan. Untuk bumbung konkrit rata yang sering dipijak atau menakung air, membran torch-on lebih tahan lasak. Untuk permukaan rumit dengan banyak paip dan sudut, membran cecair lebih mudah dikemaskan. Untuk genting yang masih kukuh tetapi panas dan lusuh, salutan seramik kalis panas adalah pilihan yang lebih sesuai.
- Membran cecair: tiada sambungan, sesuai untuk bentuk rumit
- Membran torch-on: lembaran bitumen dicairkan dengan api, tahan lasak
- Salutan seramik: untuk genting, mengurangkan haba
Kos kalis air bumbung (anggaran 2026)
Kos kalis air dikira mengikut keluasan dalam kaki persegi. Anggaran di bawah adalah julat 2026. Harga sebenar disahkan selepas pemeriksaan percuma kerana keadaan permukaan, kerja pembaikan retak, akses dan kecuraman memberi kesan kepada kos. Projek komersial atau melebihi 5,000 kaki persegi diberi sebut harga rasmi selepas tinjauan tapak.
Proses: pemeriksaan percuma, sebut harga, kerja dan waranti
Hantar alamat, gambarkan masalah dan sertakan foto melalui borang tempahan. Kami sahkan cawangan terdekat dan slot pemeriksaan, biasanya dalam 1 hingga 3 hari bekerja.
- Juruteknik periksa, terangkan punca dan beri sebut harga di tempat
- Anda sahkan dan bayar deposit; baki selepas siap
- Pasukan tapak dijadualkan mengikut cuaca
- Waranti 10 tahun untuk membran, 5 tahun untuk salutan seramik
Bila perlu bertindak dan cara jaga lapisan kalis air
Hujan tahunan di Malaysia antara 2,000 hingga 4,000 mm. Bumbung rata yang bocor sedikit hari ini boleh menyebabkan besi tetulang berkarat dan konkrit pecah dalam beberapa tahun. Bagi kondominium dan apartmen, bumbung adalah harta bersama di bawah Akta Pengurusan Strata 2013, jadi pemilik perlu memaklumkan JMB atau MC.
- Pastikan saluran keluar air di bumbung rata tidak tersumbat daun
- Elak meletak barang berat atau tajam di atas membran
- Semak sambungan selepas pemasangan aircond atau panel solar
- Buat pemeriksaan sebelum musim tengkujuh November
Anggaran harga (2026)
| Kerja | Julat harga | Jaminan |
|---|---|---|
| Membran kalis air cecair atau torch-on (bumbung rata, slab, porch kereta) | RM7 – RM9 / kaki persegi | 10 tahun |
| Salutan seramik / kalis panas | ~RM6 / kaki persegi (1,400 kps ≈ RM8,400) | 5 tahun |
| Baiki bocor kecil (kawasan kecil) | RM350 – RM1,800 | Sehingga 1 tahun (kerja) |
| Pemeriksaan + sebut harga | Percuma (kawasan pedalaman RM150) | - |
Anggaran harga di Malaysia. Harga tepat disahkan selepas pemeriksaan percuma (reka bentuk bumbung, kecerunan, akses dan kerosakan).
Apa berlaku selepas anda tempah
Beritahu masalah anda
Hantar alamat dan beberapa gambar. Beritahu sama ada ia bocor hanya bila hujan atau juga bila kering.
Pemeriksaan percuma
Juruteknik datang dalam 1–3 hari bekerja, buat ujian air dan tunjukkan punca kebocoran.
Sebut harga di tempat
Sebut harga bertulis yang jelas. Tiada kewajipan. Deposit hanya selepas anda setuju.
Kerja + jaminan
Pasukan tapak kami siapkan kerja dan anda terima jaminan kerja bertulis.
Soalan lazim
Apa maksud kalis air?
Kalis air bermaksud tidak dapat ditembusi atau dimasuki air. Dalam pembinaan, ia merujuk kepada lapisan atau bahan yang dipasang pada bumbung, slab, tandas atau dinding untuk menghalang air meresap ke dalam struktur. Contohnya membran torch-on, membran cecair dan salutan kalis air.
Berapa kos kalis air bumbung rata?
Membran cecair atau torch-on untuk bumbung konkrit rata, slab dan porch kereta berkos anggaran RM7 hingga RM9 sekaki persegi dengan waranti 10 tahun. Porch kereta seluas 300 kaki persegi, misalnya, berada sekitar RM2,100 hingga RM2,700. Harga tepat diberi selepas pemeriksaan kerana keadaan permukaan berbeza.
Adakah simen kalis air atau gam kalis air cukup untuk bumbung?
Simen kalis air dan gam kalis air sesuai untuk menampal retak kecil atau sambungan paip. Untuk keseluruhan bumbung rata, ia tidak membentuk lapisan berterusan dan mudah retak akibat pengembangan haba. Sistem membran yang dipasang dengan primer dan tindihan yang betul lebih tahan untuk iklim panas dan hujan lebat Malaysia.
Bolehkah saya guna spray kalis air atau tape kalis air sendiri?
Boleh, untuk kerja sementara pada sambungan kecil atau atap zink. Spray dan tape kalis air mudah digunakan tetapi tidak tahan lama di bawah panas matahari dan tidak menyelesaikan masalah air bertakung. Jika bocor berulang selepas setiap hujan lebat, lebih baik dapatkan pemeriksaan percuma.
Berapa lama kerja kalis air bumbung mengambil masa?
Porch kereta atau bumbung rata rumah teres biasanya siap dalam satu hingga tiga hari, termasuk penyediaan permukaan dan ujian takungan air. Bumbung lebih besar atau rumah kedai mengambil masa lebih lama. Kerja perlu dibuat pada cuaca kering, jadi jadual boleh berubah semasa musim tengkujuh.
Boleh buat kalis air semasa musim hujan?
Membran perlu dipasang pada permukaan yang kering. Semasa musim hujan, pasukan tapak biasanya bekerja pada waktu pagi yang kering dan menangguhkan kerja jika hujan turun. Jika bocor teruk, tampalan sementara boleh dibuat dahulu sebelum kerja penuh dijadualkan. Juruteknik akan memberi jadual yang realistik semasa pemeriksaan.
Apakah waranti untuk kalis air bumbung?
Membran kalis air cecair atau torch-on disertakan waranti 10 tahun. Salutan seramik kalis panas pula 5 tahun. Waranti meliputi mutu kerja pemasangan dan sijil dikeluarkan selepas serahan. Kerosakan akibat pihak ketiga, seperti pemasangan baharu yang menebuk membran, tidak termasuk. Simpan sijil untuk rujukan masa depan.
Bumbung kondominium saya bocor. Siapa yang bertanggungjawab?
Di bawah Akta Pengurusan Strata 2013, bumbung dan harta bersama di bawah tanggungjawab JMB atau MC. Bahagian dalam petak anda adalah tanggungjawab pemilik. Laporkan kepada pengurusan dahulu. Jika anda pemilik rumah kedai atau penthouse dengan teres sendiri, kami boleh periksa dan beri sebut harga terus.
Kawasan liputan
Lembah Klang, Putrajaya, Negeri Sembilan & Melaka
Kuala Lumpur, Petaling Jaya, Shah Alam, Subang Jaya, Puchong, Cheras, Klang, Kajang, Seri Kembangan, Ampang, Kepong, Setia Alam, Cyberjaya, Putrajaya, Rawang, Bangi, Semenyih, Damansara, Bukit Jalil, Sungai Buloh, Seremban, Nilai, Melaka
Johor
Johor Bahru, Skudai, Kulai, Pasir Gudang, Iskandar Puteri, Batu Pahat, Muar, Kluang
Pulau Pinang, Kedah, Perak & Kuantan
Pulau Pinang, Bukit Mertajam, Butterworth, Bayan Lepas, Ipoh, Taiping, Alor Setar, Sungai Petani, Kulim, Kuantan
