Membran Kalis Air Torch-On untuk Bumbung Rata, Slab dan Porch Kereta
Membran kalis air torch-on ialah lembaran bitumen bertetulang yang dicairkan dengan api ke atas permukaan konkrit, membentuk lapisan kedap air yang tahan lasak. Harga anggaran RM7 hingga RM9 sekaki persegi dengan waranti 10 tahun. Kebanyakan porch kereta dan bumbung rata rumah teres siap dalam satu hingga tiga hari.
Tempah pemeriksaan percuma
Bumbung konkrit rata, slab porch kereta dan teres atas rumah kedai adalah bahagian rumah yang paling teruk diuji hujan Malaysia. Air bertakung, panas melampau di siang hari dan hujan lebat di petang hari menyebabkan lapisan asal retak. Membran kalis air torch-on direka untuk keadaan ini.
Kami membekalkan dan memasang membran kalis air melalui rakan pemasangan berdaftar CIDB di Kuala Lumpur, Petaling Jaya, Shah Alam, Subang Jaya, Cheras, Kajang, Seri Kembangan dan seluruh kawasan liputan. Mahu tahu harga membran kalis air untuk rumah anda? Tempah pemeriksaan percuma.
Bila membran kalis air diperlukan
Membran sesuai untuk permukaan konkrit rata atau hampir rata yang terdedah kepada hujan. Ia bukan untuk genting atau metal deck.
- Porch kereta dengan kesan lembap atau kulat di bawah slab
- Bumbung rata rumah kedai dan rumah teres lama
- Teres atas, balkoni terbuka dan bumbung bilik tangga
- Bumbung rata yang menakung air lebih sehari selepas hujan
- Membran lama yang menggelembung, retak atau sambungannya terbuka
Cara pemasangan membran torch-on yang betul
Kualiti membran bergantung pada penyediaan dan teknik pemasangan, bukan hanya pada bahan.
- Buang lapisan lama yang longgar, bersihkan dan keringkan permukaan
- Baiki retak dan bentuk kecerunan supaya air mengalir ke saluran keluar
- Sapu primer bitumen dan biarkan kering
- Cairkan lembaran membran dengan api dan tekan ke permukaan, dengan tindihan sekitar 100 mm di setiap sambungan
- Naikkan membran di dinding parapet dan kemaskan di sekeliling paip
- Ujian takungan air untuk pastikan tiada bocor
Torch-on atau membran cecair: mana lebih sesuai?
Kedua-duanya diberi waranti 10 tahun dan berada dalam julat harga yang sama. Membran torch-on lebih tebal dan tahan pijakan, sesuai untuk bumbung yang dilalui untuk servis aircond atau tangki air. Membran cecair disapu atau disembur tanpa sambungan, lebih mudah untuk permukaan yang banyak paip, sudut dan perubahan aras. Juruteknik akan cadangkan bahan berdasarkan keadaan sebenar. Untuk bumbung genting, rujuk baiki bumbung bocor atau salutan bumbung.
- Torch-on: tebal, tahan lasak, sesuai untuk kawasan dipijak
- Cecair: tiada sambungan, sesuai untuk bentuk rumit
- Kedua-duanya: waranti 10 tahun
Harga membran kalis air (anggaran 2026)
Kos membran kalis air dikira mengikut keluasan. Sebagai gambaran, porch kereta 300 kaki persegi berada sekitar RM2,100 hingga RM2,700. Harga sebenar disahkan selepas pemeriksaan percuma kerana kerja penyediaan, pembaikan retak, pembetulan kecerunan dan akses berbeza untuk setiap rumah. Membran murah tanpa penyediaan yang betul biasanya gagal lebih awal.
Proses kerja dari pemeriksaan hingga waranti
Semua kerja mengikut proses yang sama supaya anda tahu harga dan skop sebelum bersetuju.
- Hantar alamat, masalah dan foto melalui borang tempahan
- Pemeriksaan percuma dalam 1 hingga 3 hari bekerja, dengan sebut harga di tempat
- Sahkan, bayar deposit, pasukan tapak dijadualkan pada cuaca kering
- Baki dibayar selepas siap; sijil waranti 10 tahun dikeluarkan
Cara menjaga membran supaya tahan lama
Membran torch-on yang dipasang dengan betul boleh bertahan lama jika dijaga. Kebanyakan kegagalan berpunca daripada saluran keluar air tersumbat atau kerja pihak lain yang menebuk membran.
- Bersihkan saluran keluar air dan daun kering setiap beberapa bulan
- Jangan letak kaki aircond atau rak besi terus di atas membran tanpa alas
- Maklumkan kami sebelum pemasangan panel solar supaya lubang dikedap semula
- Periksa sambungan di parapet selepas musim tengkujuh
Anggaran harga (2026)
| Kerja | Julat harga | Jaminan |
|---|---|---|
| Membran torch-on atau cecair (bumbung rata, slab, porch kereta) | RM7 – RM9 / kaki persegi | 10 tahun |
| Baiki bocor kecil pada membran (kawasan kecil) | RM350 – RM1,800 | Sehingga 1 tahun (kerja) |
| Bumbung komersial / melebihi 5,000 kps | Sebut harga rasmi selepas tinjauan tapak | Disebut harga |
| Pemeriksaan + sebut harga | Percuma (kawasan pedalaman RM150) | - |
Anggaran harga di Malaysia. Harga tepat disahkan selepas pemeriksaan percuma (reka bentuk bumbung, kecerunan, akses dan kerosakan).
Apa berlaku selepas anda tempah
Beritahu masalah anda
Hantar alamat dan beberapa gambar. Beritahu sama ada ia bocor hanya bila hujan atau juga bila kering.
Pemeriksaan percuma
Juruteknik datang dalam 1–3 hari bekerja, buat ujian air dan tunjukkan punca kebocoran.
Sebut harga di tempat
Sebut harga bertulis yang jelas. Tiada kewajipan. Deposit hanya selepas anda setuju.
Kerja + jaminan
Pasukan tapak kami siapkan kerja dan anda terima jaminan kerja bertulis.
Soalan lazim
Berapa harga membran kalis air sekaki persegi?
Membran kalis air torch-on atau cecair berharga anggaran RM7 hingga RM9 sekaki persegi pada 2026, termasuk penyediaan permukaan biasa dan waranti 10 tahun. Kerja tambahan seperti membetulkan kecerunan atau membuang membran lama yang tebal akan dinilai semasa pemeriksaan percuma sebelum harga akhir diberi.
Adakah membran kalis air murah berbaloi?
Membran murah selalunya bermaksud lembaran nipis, tiada primer atau tindihan sambungan yang terlalu kecil. Hasilnya, sambungan terbuka selepas dua atau tiga musim hujan. Lebih penting daripada harga sekaki ialah penyediaan permukaan, teknik pemasangan dan waranti bertulis. Kami berikan waranti 10 tahun untuk pemasangan membran.
Berapa lama pemasangan torch-on membrane mengambil masa?
Porch kereta dan bumbung rata rumah teres biasanya siap dalam satu hingga tiga hari, termasuk penyediaan, pemasangan dan ujian takungan air. Bumbung rumah kedai atau teres atas yang besar mungkin mengambil masa lebih lama. Kerja hanya dibuat pada permukaan kering. Jadual akan disahkan semasa pemeriksaan.
Bolehkah membran torch-on dipasang di atas membran lama?
Kadangkala boleh, jika membran lama masih melekat kukuh dan tiada air terperangkap di bawahnya. Jika lapisan lama menggelembung atau basah, ia perlu dibuang dahulu. Juruteknik akan membuat semakan kelembapan dan memberitahu anda pilihan yang betul semasa pemeriksaan. Kos membuang lapisan lama akan dinyatakan dalam sebut harga.
Adakah membran torch-on selamat untuk rumah?
Ya, jika dipasang oleh pasukan terlatih. Api digunakan untuk mencairkan lapisan bitumen, jadi pasukan tapak mengikut langkah keselamatan, menjauhkan bahan mudah terbakar dan menggunakan membran cecair di kawasan yang tidak sesuai untuk api, seperti berhampiran bumbung kayu. Juruteknik akan menerangkan kaedah yang dipilih sebelum kerja bermula.
Apakah waranti membran kalis air?
Pemasangan membran torch-on atau cecair disertakan waranti 10 tahun untuk mutu kerja. Sijil waranti dikeluarkan selepas kerja siap dan baki dibayar. Kerosakan akibat kerja pihak lain, seperti lubang baharu untuk panel solar atau aircond, tidak dilindungi. Simpan sijil tersebut untuk sebarang tuntutan.
Adakah anda ada pemasang membran kalis air di Kuala Lumpur, PJ dan Shah Alam?
Ya. Pasukan tapak kami meliputi Kuala Lumpur, Petaling Jaya, Shah Alam, Subang Jaya, Cheras, Kajang, Seri Kembangan dan seluruh Selangor, serta Putrajaya, Negeri Sembilan, Melaka, Johor, Penang, Kedah, Perak dan Kuantan. Pemeriksaan dan sebut harga percuma dalam kawasan liputan. Kawasan pedalaman dikenakan yuran pemeriksaan RM150.
Bila waktu terbaik untuk pasang membran kalis air?
Waktu terbaik ialah sebelum musim tengkujuh timur laut bermula pada November, atau semasa musim yang lebih kering antara monsun. Kerja masih boleh dibuat pada musim hujan, tetapi jadual bergantung pada cuaca. Jika bocor sudah teruk, jangan tunggu kerana air boleh merosakkan besi tetulang dalam slab.
Kawasan liputan
Lembah Klang, Putrajaya, Negeri Sembilan & Melaka
Kuala Lumpur, Petaling Jaya, Shah Alam, Subang Jaya, Puchong, Cheras, Klang, Kajang, Seri Kembangan, Ampang, Kepong, Setia Alam, Cyberjaya, Putrajaya, Rawang, Bangi, Semenyih, Damansara, Bukit Jalil, Sungai Buloh, Seremban, Nilai, Melaka
Johor
Johor Bahru, Skudai, Kulai, Pasir Gudang, Iskandar Puteri, Batu Pahat, Muar, Kluang
Pulau Pinang, Kedah, Perak & Kuantan
Pulau Pinang, Bukit Mertajam, Butterworth, Bayan Lepas, Ipoh, Taiping, Alor Setar, Sungai Petani, Kulim, Kuantan
Panduan bumbung
- PenyelenggaraanSemakan Bumbung Sebelum Musim Tengkujuh: Senarai SemakSenarai semak bumbung sebelum musim tengkujuh November – Mac: gutter, genting, rabung, flashing dan bumbung…
- Strata & pemilikanBumbung Bocor di Rumah Strata: Peranan JMB dan MCUnit tingkat atas kondo bocor dari bumbung? Panduan umum peranan JMB/MC, langkah aduan dan kos membran kalis…
- Memilih kontraktorCara Pilih Kontraktor Bumbung Berdaftar CIDBCara pilih kontraktor bumbung berdaftar CIDB: semak pendaftaran, sebut harga bertulis, waranti dan tanda…
- Semua panduan