Baiki Bumbung Bocor: Tukang Bumbung Bertauliah, Pemeriksaan Percuma
Baiki bumbung bocor kecil seperti genting retak, simen perabung pecah atau flashing tertanggal biasanya berkos RM350 hingga RM1,800 dan siap dalam sehari. Juruteknik kami memeriksa bumbung secara percuma, mencari punca sebenar bocor dan memberi sebut harga di tempat. Kerja disertakan waranti sehingga 1 tahun.
Tempah pemeriksaan percuma
Bumbung bocor jarang berlaku di tempat titisan air jatuh. Air hujan boleh masuk di perabung, mengalir di atas kekuda dan muncul di siling bilik lain. Sebab itu gam bumbung bocor atau tape bumbung bocor yang ditampal dari bawah selalunya tidak tahan lama. Kami mencari punca dahulu, kemudian baru baiki.
Pemeriksaan dibuat oleh rakan pemasangan kami yang berdaftar dengan CIDB, dengan lebih 100 pasukan tapak di seluruh Lembah Klang, Negeri Sembilan, Melaka, Johor, Penang, Kedah, Perak dan Kuantan. Anda hanya perlu hantar alamat, gambarkan masalah, dan jika boleh sertakan foto atau video. Tempah pemeriksaan percuma.
Kenapa bumbung rumah bocor? Punca biasa di Malaysia
Kebanyakan rumah teres dua tingkat yang dibina sekitar tahun 1990-an dan 2000-an menggunakan genting konkrit atau tanah liat di atas kekuda kayu. Selepas 20 tahun panas terik dan hujan lebat petang, simen perabung mula retak, genting beralih dan flashing di dinding kongsi mula renggang.
- Genting retak, pecah atau beralih selepas ribut
- Simen perabung dan bahagian limas merekah
- Flashing di dinding kongsi atau parapet tertanggal
- Gutter dan gutter lurah (valley) tersumbat lalu melimpah ke dalam
- Skru atap zink atau metal deck berkarat dan longgar
- Lubang pemasangan trunking aircond atau panel solar tidak dikedap dengan betul
Bagaimana tukang bumbung kami baiki bumbung bocor
Kami tidak terus menampal. Setiap kerja ikut langkah yang sama supaya bocor tidak berulang pada hujan seterusnya.
- Soalan awal: bocor hanya bila hujan, atau juga ketika cuaca kering? Bocor kering selalunya paip, aircond atau tangki air, bukan bumbung
- Ujian air dan semakan kelembapan di siling serta ruang bumbung
- Naik ke bumbung (atau guna dron jika tidak selamat) untuk kenal pasti titik masuk air
- Tukar genting rosak, buat semula simen perabung, pasang atau kedap semula flashing
- Bersihkan gutter dan semak aliran air
- Ujian air semula sebelum serah kerja
Pilihan pembaikan: tampal kecil, salutan atau tukar bumbung
Jika kerosakan setempat, pembaikan kecil sudah memadai. Jika banyak genting rapuh atau bocor di banyak titik, juruteknik akan terangkan pilihan lain seperti salutan bumbung, tukar genting atau tukar bumbung sepenuhnya. Untuk bumbung konkrit rata, porch kereta dan rumah kedai, membran kalis air lebih sesuai daripada gam bumbung bocor biasa.
- Pembaikan setempat: genting, perabung, flashing
- Salutan seramik kalis panas untuk genting yang masih kukuh
- Membran kalis air untuk bumbung rata
- Tukar bumbung jika kekuda dan genting sudah uzur
Kos baiki bumbung bocor di Malaysia (2026)
Kos repair bumbung bocor bergantung pada saiz kawasan, reka bentuk bumbung, kecuraman dan akses. Julat di bawah adalah anggaran 2026. Harga tepat disahkan selepas pemeriksaan percuma kerana setiap bumbung berbeza. Bumbung yang lebih curam daripada 30 darjah biasanya ditambah kira-kira 15% untuk pembaziran bahan dan keselamatan.
Proses kami: pemeriksaan percuma hingga waranti
Hantar alamat dan masalah melalui borang tempahan. Kami sahkan pasukan cawangan terdekat dan slot pemeriksaan, biasanya dalam 1 hingga 3 hari bekerja. Musim tengkujuh selalunya penuh, jadi tempah awal.
- Pemeriksaan dan sebut harga di tempat, 100% percuma dalam kawasan liputan
- Kawasan pedalaman seperti Mentakab, Raub dan luar Pahang dikenakan yuran pemeriksaan RM150
- Anda sahkan, bayar deposit, baki dibayar selepas kerja siap
- Sijil waranti kerja dikeluarkan selepas serahan
Bila perlu bertindak dan cara mencegah bumbung bocor
Jangan tunggu siling runtuh. Air yang meresap ke kekuda kayu menggalakkan reput dan anai-anai, dan siling kapur yang basah boleh jatuh tanpa amaran. Musim tengkujuh timur laut (November hingga Mac) dan ribut petir antara monsun pada April dan Oktober adalah waktu paling banyak aduan.
- Bersihkan gutter sekurang-kurangnya dua kali setahun
- Semak bumbung selepas ribut kuat atau kerja pemasangan aircond dan solar
- Ambil gambar kesan air di siling untuk rujukan juruteknik
- Tempah pemeriksaan sebaik nampak kesan kekuningan atau titisan
Anggaran harga (2026)
| Kerja | Julat harga | Jaminan |
|---|---|---|
| Baiki bumbung bocor kecil (kedap semula genting, perabung, flashing, kawasan kecil) | RM350 – RM1,800 | Sehingga 1 tahun (kerja) |
| Tukar genting konkrit (jenis sama) | RM9 – RM15 / kaki persegi | Disebut harga |
| Salutan seramik / kalis panas | ~RM6 / kaki persegi | 5 tahun |
| Bumbung curam lebih 30 darjah | Tambah ~15% | - |
| Pemeriksaan + sebut harga | Percuma (kawasan pedalaman RM150) | - |
Anggaran harga di Malaysia. Harga tepat disahkan selepas pemeriksaan percuma (reka bentuk bumbung, kecerunan, akses dan kerosakan).
Apa berlaku selepas anda tempah
Beritahu masalah anda
Hantar alamat dan beberapa gambar. Beritahu sama ada ia bocor hanya bila hujan atau juga bila kering.
Pemeriksaan percuma
Juruteknik datang dalam 1–3 hari bekerja, buat ujian air dan tunjukkan punca kebocoran.
Sebut harga di tempat
Sebut harga bertulis yang jelas. Tiada kewajipan. Deposit hanya selepas anda setuju.
Kerja + jaminan
Pasukan tapak kami siapkan kerja dan anda terima jaminan kerja bertulis.
Soalan lazim
Berapa kos baiki bumbung bocor?
Untuk bocor kecil seperti genting retak, perabung merekah atau flashing tertanggal, anggaran kos ialah RM350 hingga RM1,800. Jika banyak bahagian rosak, kos mungkin meningkat atau pilihan lain seperti salutan atau tukar genting lebih berbaloi. Harga tepat diberi di tempat selepas pemeriksaan percuma, bergantung pada reka bentuk, kecuraman dan akses bumbung.
Berapa lama masa untuk repair bumbung bocor?
Kebanyakan pembaikan kecil di rumah teres atau semi-D siap dalam satu hari bekerja. Kerja yang lebih besar seperti tukar sebahagian genting atau buat semula perabung panjang mungkin mengambil dua hingga tiga hari. Kerja di bumbung juga bergantung pada cuaca, jadi pasukan tapak akan menjadualkan semula jika hujan lebat.
Adakah gam bumbung bocor atau tape bumbung bocor berkesan?
Gam, pelekat dan tape bumbung bocor boleh menahan air buat sementara, terutamanya pada atap zink atau sambungan kecil. Masalahnya, ia selalunya ditampal di tempat yang salah dan cepat tertanggal akibat panas. Jika punca sebenar seperti perabung retak atau flashing longgar tidak dibaiki, bocor akan kembali pada musim hujan seterusnya.
Kenapa bumbung bocor hanya bila hujan lebat?
Hujan lebat dengan angin kuat menolak air ke bawah genting dan melimpahkan gutter yang tersumbat. Bocor yang hanya muncul semasa ribut biasanya datang dari perabung, flashing, gutter lurah atau genting yang sedikit beralih. Jika bocor turut berlaku ketika cuaca kering, puncanya mungkin paip, aircond atau tangki air.
Adakah waranti diberi untuk baiki bumbung bocor?
Ya. Pembaikan bocor kecil disertakan waranti kerja sehingga 1 tahun. Kerja lain mempunyai waranti tersendiri, contohnya salutan seramik 5 tahun, membran kalis air 10 tahun dan genting aluminium-zink bersalut batu 20 tahun. Sijil waranti dikeluarkan selepas kerja diserahkan. Simpan sijil tersebut kerana ia diperlukan jika anda membuat tuntutan.
Bolehkah saya baiki bumbung bocor sendiri?
Anda boleh bersihkan gutter dan semak siling dari dalam, tetapi naik ke bumbung genting adalah berisiko. Genting konkrit lama mudah pecah apabila dipijak dan bumbung rumah teres dua tingkat cukup tinggi untuk kecederaan serius. Lebih selamat dapatkan pemeriksaan percuma dan biarkan tukang bumbung yang berpengalaman naik.
Adakah anda ada tukang bumbung di Seremban, Kajang, Shah Alam dan Sungai Petani?
Ya. Kami meliputi Kuala Lumpur, Selangor (termasuk Shah Alam dan Kajang), Putrajaya, Negeri Sembilan (termasuk Seremban), Melaka, Johor, Penang, Kedah (termasuk Sungai Petani), Perak dan Pahang sebelah Kuantan. Buat masa ini kami tidak meliputi Sabah, Sarawak, Kelantan, Terengganu, Perlis dan Labuan.
Bumbung rumah teres saya bocor di dinding kongsi. Siapa yang perlu baiki?
Bocor di dinding kongsi biasanya berpunca daripada flashing yang tertanggal di antara dua bumbung. Kerja boleh dibuat dari sebelah rumah anda, tetapi lebih baik maklumkan jiran kerana air mungkin masuk dari sebelah mereka. Juruteknik akan tunjukkan punca dan bahagian mana yang perlu dibaiki sebelum anda bersetuju dengan sebut harga.
Kawasan liputan
Lembah Klang, Putrajaya, Negeri Sembilan & Melaka
Kuala Lumpur, Petaling Jaya, Shah Alam, Subang Jaya, Puchong, Cheras, Klang, Kajang, Seri Kembangan, Ampang, Kepong, Setia Alam, Cyberjaya, Putrajaya, Rawang, Bangi, Semenyih, Damansara, Bukit Jalil, Sungai Buloh, Seremban, Nilai, Melaka
Johor
Johor Bahru, Skudai, Kulai, Pasir Gudang, Iskandar Puteri, Batu Pahat, Muar, Kluang
Pulau Pinang, Kedah, Perak & Kuantan
Pulau Pinang, Bukit Mertajam, Butterworth, Bayan Lepas, Ipoh, Taiping, Alor Setar, Sungai Petani, Kulim, Kuantan
Panduan bumbung
- Memilih kontraktorCara Pilih Kontraktor Bumbung Berdaftar CIDBCara pilih kontraktor bumbung berdaftar CIDB: semak pendaftaran, sebut harga bertulis, waranti dan tanda…
- Punca kebocoranPunca Bumbung Bocor Bila Hujan Lebat dan Cara AtasiKenapa bumbung bocor hanya bila hujan lebat? 8 punca biasa di rumah Malaysia, cara kenal pasti dan kos baiki…
- Panduan kosKos Baiki Bumbung Bocor 2026: Panduan Harga MalaysiaKos baiki bumbung bocor 2026: RM350 – RM1,800 untuk kerja kecil, waranti sehingga 1 tahun. Jadual harga penuh…
- Semua panduan