Pakar baiki bumbung bocor & kalis air di Malaysia
Kami periksa bumbung yang bocor atau usang di seluruh Semenanjung Malaysia secara percuma, cari punca sebenar dan beri sebut harga di tempat. Kos baiki bocor kecil biasanya RM350–RM1,800; kalis air membran RM7–RM9 sekaki persegi dengan jaminan 10 tahun; tukar bumbung penuh dari RM14 sekaki persegi. Kerja dilaksanakan oleh rakan pemasangan berdaftar CIDB kami dengan 100+ pasukan tapak.
Tempah pemeriksaan percumaPemeriksaan + sebut harga 100% percuma di kawasan liputan
Apa yang kami baiki
Cara ia berfungsi
- Beritahu masalah andaHantar alamat dan beberapa gambar. Beritahu sama ada ia bocor hanya bila hujan atau juga bila kering.
- Pemeriksaan percumaJuruteknik datang dalam 1–3 hari bekerja, buat ujian air dan tunjukkan punca kebocoran.
- Sebut harga di tempatSebut harga bertulis yang jelas. Tiada kewajipan. Deposit hanya selepas anda setuju.
- Kerja + jaminanPasukan tapak kami siapkan kerja dan anda terima jaminan kerja bertulis.
Anggaran harga (2026)
| Kerja | Julat harga | Jaminan |
|---|---|---|
| Baiki bumbung bocor kecil (kedap semula genting, perabung, flashing, kawasan kecil) | RM350 – RM1,800 | Sehingga 1 tahun (kerja) |
| Salutan seramik / kalis panas | ~RM6 / kaki persegi (1,400 kps ≈ RM8,400) | 5 tahun |
| Membran kalis air cecair atau torch-on (bumbung rata, slab, porch kereta) | RM7 – RM9 / kaki persegi | 10 tahun |
| Bumbung metal deck PU foam (ganti genting) | RM14 – RM22 / kaki persegi (tidak termasuk kekuda) | 10 tahun |
| Tukar genting konkrit (jenis sama) | RM9 – RM15 / kaki persegi | Disebut harga |
| Kalis air tandas / bilik air semula (termasuk pecah & jubin semula) | RM2,500 – RM6,000 setiap bilik air | 5 tahun |
| Suntikan PU retak dinding | RM25 – RM60 / kaki panjang | 2 tahun |
| Tukar gutter keluli tahan karat / aluminium | RM35 – RM90 / kaki | Disebut harga |
Anggaran harga di Malaysia. Harga tepat disahkan selepas pemeriksaan percuma (reka bentuk bumbung, kecerunan, akses dan kerosakan).
Kawasan liputan
Lembah Klang, Putrajaya, Negeri Sembilan & Melaka
Kuala Lumpur · Petaling Jaya · Shah Alam · Subang Jaya · Puchong · Cheras · Klang · Kajang · Seri Kembangan · Ampang · Kepong · Setia Alam · Cyberjaya · Putrajaya · Rawang · Bangi · Semenyih · Damansara · Bukit Jalil · Sungai Buloh · Seremban · Nilai · Melaka
Johor
Johor Bahru · Skudai · Kulai · Pasir Gudang · Iskandar Puteri · Batu Pahat · Muar · Kluang
Pulau Pinang, Kedah, Perak & Kuantan
Pulau Pinang · Bukit Mertajam · Butterworth · Bayan Lepas · Ipoh · Taiping · Alor Setar · Sungai Petani · Kulim · Kuantan
Belum diliputi: Sabah, Sarawak, Kelantan, Terengganu, Perlis.
Panduan bumbung
Soalan lazim
Berapa kos baiki bumbung bocor?
Untuk bocor kecil seperti genting retak, perabung merekah atau flashing tertanggal, anggaran kos ialah RM350 hingga RM1,800. Jika banyak bahagian rosak, kos mungkin meningkat atau pilihan lain seperti salutan atau tukar genting lebih berbaloi. Harga tepat diberi di tempat selepas pemeriksaan percuma, bergantung pada reka bentuk, kecuraman dan akses bumbung.
Berapa lama masa untuk repair bumbung bocor?
Kebanyakan pembaikan kecil di rumah teres atau semi-D siap dalam satu hari bekerja. Kerja yang lebih besar seperti tukar sebahagian genting atau buat semula perabung panjang mungkin mengambil dua hingga tiga hari. Kerja di bumbung juga bergantung pada cuaca, jadi pasukan tapak akan menjadualkan semula jika hujan lebat.
Apa maksud kalis air?
Kalis air bermaksud tidak dapat ditembusi atau dimasuki air. Dalam pembinaan, ia merujuk kepada lapisan atau bahan yang dipasang pada bumbung, slab, tandas atau dinding untuk menghalang air meresap ke dalam struktur. Contohnya membran torch-on, membran cecair dan salutan kalis air.
Berapa kos kalis air bumbung rata?
Membran cecair atau torch-on untuk bumbung konkrit rata, slab dan porch kereta berkos anggaran RM7 hingga RM9 sekaki persegi dengan waranti 10 tahun. Porch kereta seluas 300 kaki persegi, misalnya, berada sekitar RM2,100 hingga RM2,700. Harga tepat diberi selepas pemeriksaan kerana keadaan permukaan berbeza.
Berapa harga bumbung metal deck sekaki?
Bumbung metal deck PU foam berharga anggaran RM14 hingga RM22 sekaki persegi pada 2026, tidak termasuk kerja kekuda, dengan waranti 10 tahun. Harga bergantung pada profil kepingan, keluasan, reka bentuk dan kecuraman bumbung. Bumbung lebih curam daripada 30 darjah ditambah kira-kira 15%. Harga tepat diberi selepas pemeriksaan percuma.
Adakah bumbung metal deck panas dan bising?
Metal deck biasa tanpa penebat memang panas dan bising, terutamanya semasa hujan lebat petang. Sebab itu kami cadangkan metal deck dengan lapisan PU foam dan kerajang aluminium. Lapisan ini mengurangkan haba yang masuk ke ruang bumbung dan meredam bunyi hujan dengan ketara berbanding atap zink lama.