Kalis Air Tandas: Baiki Tandas Bocor ke Bawah dan Lantai Tandas Bocor
Tandas bocor ke bawah biasanya berpunca daripada lapisan kalis air di bawah jubin yang sudah gagal. Kalis air tandas semula berkos RM2,500 hingga RM6,000 setiap bilik air, termasuk pecah jubin lama, membran kalis air baharu dan jubin semula, dengan waranti 5 tahun. Kerja biasanya siap dalam beberapa hari bekerja.
Tempah pemeriksaan percuma
Siling bilik air atau dapur di tingkat bawah berkesan air, cat menggelembung, atau jiran di unit bawah mengadu siling bocor? Tandas tingkat atas yang bocor adalah masalah biasa di rumah teres dua tingkat, apartment dan kondominium. Grout baharu atau gam di celah jubin jarang menyelesaikannya kerana air sudah meresap melalui lapisan di bawah jubin.
Rakan pemasangan kami yang berdaftar CIDB membuat ujian air untuk mengesahkan punca, sama ada lantai tandas, dinding tandas, sekeliling lubang longkang atau paip. Jika punca ialah paip, tangki atau pam tandas, kami akan maklumkan supaya ia dibaiki dengan betul. Tempah pemeriksaan percuma.
Tanda tandas bocor ke bawah
Kebocoran tandas biasanya kelihatan di bawah atau di sebelahnya, bukan di dalam tandas itu sendiri.
- Siling bilik air atau dapur di bawah tandas atas berkesan air
- Kesan lembap atau cat menggelembung di dinding bersebelahan tandas
- Jubin lantai tandas berbunyi kosong atau grout sentiasa gelap
- Bau hapak di bilik bersebelahan
- Kesan air bertambah selepas mandi, bukan selepas hujan
Cara kami buat kalis air tandas
Kalis air tandas yang tahan lama memerlukan kerja dari lapisan bawah, bukan hanya permukaan.
- Ujian air pada lantai tandas untuk sahkan punca
- Pecah jubin dan screed lama hingga ke slab
- Baiki sekeliling lubang longkang dan paip yang menembusi lantai
- Pasang membran kalis air di lantai dan naik ke dinding di kawasan basah
- Ujian takungan air sebelum screed dan jubin baharu dipasang
- Pasang jubin semula dengan kecerunan ke lubang longkang
Pilihan: tampal grout, suntikan atau kalis air semula
Grout semula atau salutan kalis air lutsinar di atas jubin boleh membantu jika masalah hanya pada celah jubin dan tiada air meresap ke bawah. Jika tandas sudah bocor ke bawah, membran asal di bawah jubin biasanya sudah gagal, dan penyelesaian kekal ialah kalis air semula sepenuhnya. Untuk siling yang rosak di bawahnya, rujuk baiki siling bocor. Jika air masuk melalui dinding luar yang retak, rujuk baiki dinding retak.
- Grout semula: masalah permukaan sahaja
- Kalis air semula penuh: untuk tandas bocor ke bawah
- Baiki paip: jika punca ialah paip, tangki atau pam tandas
Kos kalis air tandas (anggaran 2026)
Harga bergantung pada saiz bilik air, jenis jubin yang dipilih dan sama ada dinding turut dipecahkan. Bilik air kecil di apartment biasanya di hujung bawah julat, manakala bilik air utama yang besar di semi-D atau banglo di hujung atas. Harga tepat disahkan selepas pemeriksaan percuma.
Proses: pemeriksaan percuma hingga waranti 5 tahun
Hantar alamat dan foto kesan air di siling atau dinding. Kami sahkan cawangan terdekat dan slot pemeriksaan, biasanya dalam 1 hingga 3 hari bekerja.
- Ujian air dan sebut harga di tempat, percuma dalam kawasan liputan
- Pilih jubin dan sahkan; bayar deposit
- Kerja dijadualkan; tandas tidak boleh digunakan sepanjang kerja
- Baki selepas siap; waranti 5 tahun dikeluarkan
Tandas atas bocor di apartment atau kondominium
Tandas berada dalam petak pemilik, jadi kalis air tandas biasanya tanggungjawab pemilik unit tersebut. Jika bocor menjejaskan unit bawah, laporkan kepada JMB atau MC kerana peraturan di bawah Akta Pengurusan Strata 2013 mempunyai prosedur untuk kebocoran antara tingkat. Kerja pecah jubin di bangunan strata juga mungkin memerlukan kebenaran pengurusan.
- Rekod tarikh dan ambil gambar kesan bocor
- Maklumkan pengurusan bangunan sebelum kerja bermula
- Kurangkan penggunaan tandas atas sehingga dibaiki
Anggaran harga (2026)
| Kerja | Julat harga | Jaminan |
|---|---|---|
| Kalis air tandas / bilik air semula (termasuk pecah & jubin semula) | RM2,500 – RM6,000 setiap bilik air | 5 tahun |
| Suntikan PU retak dinding (jika air masuk melalui dinding) | RM25 – RM60 / kaki panjang | 2 tahun |
| Baiki siling di bawah tandas | Disebut harga selepas pemeriksaan | Disebut harga |
| Pemeriksaan + sebut harga | Percuma (kawasan pedalaman RM150) | - |
Anggaran harga di Malaysia. Harga tepat disahkan selepas pemeriksaan percuma (reka bentuk bumbung, kecerunan, akses dan kerosakan).
Apa berlaku selepas anda tempah
Beritahu masalah anda
Hantar alamat dan beberapa gambar. Beritahu sama ada ia bocor hanya bila hujan atau juga bila kering.
Pemeriksaan percuma
Juruteknik datang dalam 1–3 hari bekerja, buat ujian air dan tunjukkan punca kebocoran.
Sebut harga di tempat
Sebut harga bertulis yang jelas. Tiada kewajipan. Deposit hanya selepas anda setuju.
Kerja + jaminan
Pasukan tapak kami siapkan kerja dan anda terima jaminan kerja bertulis.
Soalan lazim
Berapa kos kalis air tandas?
Kalis air tandas semula berkos anggaran RM2,500 hingga RM6,000 setiap bilik air pada 2026, termasuk pecah jubin lama, membran kalis air baharu, ujian takungan air dan jubin semula, dengan waranti 5 tahun. Harga bergantung pada saiz bilik air, jenis jubin dan sama ada dinding turut dipecahkan. Harga tepat diberi selepas pemeriksaan percuma.
Kenapa tandas bocor ke bawah?
Punca paling biasa ialah membran kalis air di bawah jubin yang sudah gagal kerana usia atau dipasang tidak lengkap semasa pembinaan. Air meresap melalui celah grout, sekeliling lubang longkang atau paip yang menembusi lantai, kemudian turun ke siling bawah. Paip bocor dalam dinding atau lantai juga boleh menjadi punca.
Bolehkah lantai tandas bocor dibaiki tanpa pecah jubin?
Kadangkala, jika masalah hanya pada grout atau sekeliling lubang longkang, grout semula dan salutan permukaan boleh membantu. Tetapi jika tandas sudah bocor ke bawah dan membran asal gagal, cara kekal ialah pecah jubin dan pasang kalis air baharu. Ujian air semasa pemeriksaan akan menentukan pilihan yang betul.
Berapa lama kerja kalis air tandas?
Kebanyakan kerja kalis air tandas siap dalam beberapa hari bekerja, termasuk pecah jubin, pemasangan membran, ujian takungan air dan jubin semula. Tandas tidak boleh digunakan sepanjang tempoh ini, jadi rancang penggunaan bilik air lain. Jadual tepat diberi dalam sebut harga selepas pemeriksaan.
Tangki atau pam tandas bocor, adakah ini masalah kalis air?
Tidak. Tangki tandas, pam tandas atau paip tandas duduk yang bocor adalah masalah paip, bukan kalis air. Air dari tangki bocor boleh mengalir ke lantai dan kelihatan seperti lantai tandas bocor. Juruteknik akan memeriksa dan memberitahu jika punca ialah paip supaya ia dibaiki dengan betul.
Tandas tingkat atas bocor ke unit bawah. Siapa perlu bayar?
Bagi apartment dan kondominium, tandas berada dalam petak pemilik, jadi pembaikan biasanya tanggungjawab pemilik unit atas. Laporkan kepada JMB atau MC kerana peraturan di bawah Akta Pengurusan Strata 2013 ada prosedur untuk kebocoran antara tingkat. Untuk rumah teres, kedua-dua tandas biasanya dalam rumah yang sama.
Apakah waranti kalis air tandas?
Kalis air tandas semula disertakan waranti 5 tahun untuk mutu kerja. Sijil dikeluarkan selepas kerja siap dan baki dibayar. Waranti tidak meliputi kerosakan akibat kerja pihak lain selepas serahan, contohnya menggerudi lantai atau dinding tandas untuk pemasangan aksesori tanpa mengedap semula.
Bolehkah saya guna gam kalis air atau sealant sendiri?
Sealant di sekeliling mangkuk tandas, sinki atau bekas mandi boleh dibuat sendiri dan membantu menghalang air di permukaan. Tetapi jika air sudah meresap ke bawah jubin dan muncul di siling bawah, sealant tidak akan menghentikannya. Lebih baik buat ujian air melalui pemeriksaan percuma untuk mengetahui punca sebenar.
Kawasan liputan
Lembah Klang, Putrajaya, Negeri Sembilan & Melaka
Kuala Lumpur, Petaling Jaya, Shah Alam, Subang Jaya, Puchong, Cheras, Klang, Kajang, Seri Kembangan, Ampang, Kepong, Setia Alam, Cyberjaya, Putrajaya, Rawang, Bangi, Semenyih, Damansara, Bukit Jalil, Sungai Buloh, Seremban, Nilai, Melaka
Johor
Johor Bahru, Skudai, Kulai, Pasir Gudang, Iskandar Puteri, Batu Pahat, Muar, Kluang
Pulau Pinang, Kedah, Perak & Kuantan
Pulau Pinang, Bukit Mertajam, Butterworth, Bayan Lepas, Ipoh, Taiping, Alor Setar, Sungai Petani, Kulim, Kuantan
