Semakan Bumbung Sebelum Musim Tengkujuh: Senarai Semak Lengkap Untuk Rumah Malaysia

Kenapa perlu periksa bumbung sebelum musim tengkujuh

Monsun timur laut dari November hingga Mac membawa hujan lebat ke pantai timur dan ribut petang yang kuat di pantai barat. Sebelum itu, bulan Oktober ialah musim peralihan monsun yang terkenal dengan ribut petir di Lembah Klang. Dengan hujan tahunan antara 2,000 hingga 4,000 mm, bumbung rumah di Malaysia diuji dengan teruk setiap tahun.

Kerosakan kecil yang tidak terasa pada musim kering, seperti sekeping genting yang teralih atau gutter yang separuh tersumbat, biasanya menjadi bocor besar apabila ribut pertama datang. Pada masa itu, ramai pemilik rumah mencari tukang pada minggu yang sama, dan slot pemeriksaan cepat penuh.

Senarai semak bumbung sebelum musim hujan

Gunakan senarai ini untuk pemeriksaan dari bawah atau dari dalam rumah. Jangan naik ke bumbung sendiri jika tidak mempunyai peralatan keselamatan.

Gutter: punca nombor satu bocor ketika ribut

Gutter yang tersumbat tidak mampu menyalurkan air hujan lebat, lalu air melimpah ke belakang papan fascia dan masuk ke siling. Rumah yang berhampiran pokok besar atau taman permainan paling kerap mengalami masalah ini.

Bersihkan gutter sekurang-kurangnya sekali sebelum musim tengkujuh dan sekali lagi di pertengahan musim jika banyak daun. Periksa juga paip turun untuk memastikan air mengalir dengan lancar ke longkang. Gutter yang berkarat atau bocor di sambungan lebih baik ditukar kepada keluli tahan karat atau aluminium.

Genting, rabung dan flashing

Dari jalan atau dari tingkap rumah jiran, lihat sama ada ada genting yang kelihatan tidak sejajar, pecah atau berlubang. Perhatikan juga garisan rabung di bahagian atas bumbung; simen yang hilang atau merekah adalah laluan air yang biasa.

Di rumah teres, flashing di dinding sempadan dengan jiran adalah titik lemah utama. Kesan air atau cat menggelembung di dinding sempadan tingkat atas adalah petanda awal yang perlu diperiksa.

Bumbung rata, porch kereta dan kedai pejabat

Selepas hujan berhenti, perhatikan sama ada air bertakung di bumbung rata atau porch konkrit lebih daripada beberapa jam. Air bertakung mempercepatkan kerosakan membran dan akhirnya meresap melalui slab. Membran kalis air cecair atau torch-on pada kadar indikatif RM7 hingga RM9 sekaki persegi dengan waranti 10 tahun adalah penyelesaian yang biasa. Pastikan saluran keluar air tidak tersumbat.

Perkara yang boleh anda buat sendiri dan yang perlu diserahkan kepada juruteknik

• Boleh dibuat sendiri: memantau siling dari dalam, membersihkan gutter tingkat bawah dengan tangga yang selamat, memotong dahan pokok yang terlalu dekat dengan bumbung.
• Serahkan kepada juruteknik: berjalan di atas genting, membaiki rabung dan flashing, kerja pada bumbung curam atau tingkat atas, dan menguji membran bumbung rata.
• Jangan sapu gam atau tape secara rawak kerana ia boleh menyembunyikan punca sebenar.

Apa yang dibuat semasa pemeriksaan pra-musim

Juruteknik akan memeriksa bumbung secara berjalan atau dengan dron di mana selamat, memeriksa ruang bumbung untuk kesan air dan anai-anai, dan menjalankan ujian air pada kawasan yang disyaki. Selepas itu, mereka menerangkan apa yang perlu dibaiki sekarang dan apa yang boleh ditunggu, berserta sebut harga di tempat.

Pemeriksaan dan sebut harga adalah percuma dalam kawasan liputan, iaitu Kuala Lumpur, Selangor, Putrajaya, Negeri Sembilan, Melaka, Johor, Pulau Pinang, Kedah, Perak dan sebelah Kuantan di Pahang. Kawasan pedalaman dikenakan yuran pemeriksaan RM150.

Selepas musim tengkujuh berakhir

Apabila musim tengkujuh berakhir sekitar Mac, luangkan masa untuk memeriksa semula siling, dinding sempadan dan ruang bumbung. Tompok baru, cat yang menggelembung atau bau lembap menunjukkan ada air yang masuk ketika ribut walaupun tiada titisan yang jelas. Membaiki kerosakan ini sebelum monsun barat daya bermula pada Mei mengelakkan kerosakan merebak ke kekuda dan siling, dan memberi anda masa untuk merancang kerja yang lebih besar seperti tukar bumbung jika perlu.

Tempah sebelum ribut pertama

Slot pemeriksaan biasanya disahkan dalam 1 hingga 3 hari bekerja, tetapi ketika musim ribut tempahan cepat penuh. Tempah pemeriksaan percuma sekarang dan hantar gambar bumbung atau siling untuk mempercepatkan sebut harga. Ketahui lebih lanjut tentang baiki bumbung bocor, gutter dan membran torch-on.