Kalis Air Tandas di Bayan Lepas
Tandas bocor ke bawah di Bayan Lepas? Pasukan tapak kami di Pulau Pinang membuat ujian air untuk mengesahkan punca, kemudian memberi sebut harga di tempat untuk kalis air tandas semula. Anggaran kos RM2,500 hingga RM6,000 setiap bilik air termasuk pecah dan jubin semula, dengan waranti 5 tahun untuk mutu kerja. Pemeriksaan adalah percuma.
Tempah pemeriksaan percuma
Tandas di pangsapuri dan kondominium Bayan Lepas yang bocor ke unit bawah biasanya perlu kalis air semula termasuk pecah dan pasang jubin.
Masalah bumbung biasa di Bayan Lepas
- Siling kondominium dan pangsapuri bocor akibat tandas atau paip unit di atas.
- Udara laut bergaram di Batu Maung dan Teluk Kumbar mempercepatkan karat pada gutter, skru dan atap zink.
- Genting konkrit di rumah teres yang sudah berusia di Bayan Baru dan Sungai Ara retak dan simen perabung pecah.
Kawasan yang kami layan di Bayan Lepas
Bayan Baru, Sungai Ara, Relau, Sungai Nibong, Batu Maung, Teluk Kumbar, Permatang Damar Laut
Tanda tandas bocor ke bawah
Kebocoran tandas biasanya kelihatan di bawah atau di sebelahnya, bukan di dalam tandas itu sendiri.
- Siling bilik air atau dapur di bawah tandas atas berkesan air
- Kesan lembap atau cat menggelembung di dinding bersebelahan tandas
- Jubin lantai tandas berbunyi kosong atau grout sentiasa gelap
- Bau hapak di bilik bersebelahan
- Kesan air bertambah selepas mandi, bukan selepas hujan
Cara kami buat kalis air tandas
Kalis air tandas yang tahan lama memerlukan kerja dari lapisan bawah, bukan hanya permukaan.
- Ujian air pada lantai tandas untuk sahkan punca
- Pecah jubin dan screed lama hingga ke slab
- Baiki sekeliling lubang longkang dan paip yang menembusi lantai
- Pasang membran kalis air di lantai dan naik ke dinding di kawasan basah
- Ujian takungan air sebelum screed dan jubin baharu dipasang
- Pasang jubin semula dengan kecerunan ke lubang longkang
Anggaran harga (2026)
| Kerja | Julat harga | Jaminan |
|---|---|---|
| Kalis air tandas / bilik air semula (termasuk pecah & jubin semula) | RM2,500 – RM6,000 setiap bilik air | 5 tahun |
| Suntikan PU retak dinding (jika air masuk melalui dinding) | RM25 – RM60 / kaki panjang | 2 tahun |
| Baiki siling di bawah tandas | Disebut harga selepas pemeriksaan | Disebut harga |
| Pemeriksaan + sebut harga | Percuma (kawasan pedalaman RM150) | - |
Anggaran harga di Malaysia. Harga tepat disahkan selepas pemeriksaan percuma (reka bentuk bumbung, kecerunan, akses dan kerosakan).
Apa berlaku selepas anda tempah
Beritahu masalah anda
Hantar alamat dan beberapa gambar. Beritahu sama ada ia bocor hanya bila hujan atau juga bila kering.
Pemeriksaan percuma
Juruteknik datang dalam 1–3 hari bekerja, buat ujian air dan tunjukkan punca kebocoran.
Sebut harga di tempat
Sebut harga bertulis yang jelas. Tiada kewajipan. Deposit hanya selepas anda setuju.
Kerja + jaminan
Pasukan tapak kami siapkan kerja dan anda terima jaminan kerja bertulis.
Soalan lazim
Berapa kos kalis air tandas di Bayan Lepas?
Di Bayan Lepas, kalis air tandas semula berkos anggaran RM2,500 hingga RM6,000 setiap bilik air, termasuk pecah dan jubin semula, dengan waranti 5 tahun. Harga tepat selepas pemeriksaan percuma.
Adakah anda buat kalis air tandas untuk kondominium di Bayan Lepas?
Ya. Untuk kondominium dan apartment di Bayan Lepas, kami boleh memeriksa dan memberi sebut harga. Maklumkan pengurusan bangunan sebelum kerja pecah jubin bermula kerana kebenaran mungkin diperlukan.
Berapa cepat ujian air tandas boleh dibuat di Bayan Lepas?
Kebanyakan pemeriksaan di Bayan Lepas dijadualkan dalam 1 hingga 3 hari bekerja. Hantar foto kesan air di siling bawah tandas semasa tempahan untuk mempercepatkan proses.
Adakah anda meliputi Bayan Lepas, Bayan Baru dan Relau?
Ya. Pasukan utara kami meliputi Bayan Lepas termasuk Bayan Baru, Sungai Ara, Relau, Sungai Nibong, Batu Maung, Teluk Kumbar dan Permatang Damar Laut. Pemeriksaan dan sebut harga di tempat adalah percuma. Tempah dalam talian dengan alamat dan gambar atau video kawasan yang bocor.
Siling pangsapuri saya di Bayan Lepas bocor dari unit atas. Siapa yang perlu baiki?
Di bawah Akta Pengurusan Strata 2013, harta bersama di bawah JMB/MC, manakala paip dan tandas dalam petak unit adalah tanggungjawab pemilik unit tersebut. Juruteknik kami boleh memeriksa dan menerangkan punca bocor supaya anda tahu sama ada perlu berurusan dengan pengurusan bangunan atau pemilik unit atas.
Berapa kos kalis air tandas?
Kalis air tandas semula berkos anggaran RM2,500 hingga RM6,000 setiap bilik air pada 2026, termasuk pecah jubin lama, membran kalis air baharu, ujian takungan air dan jubin semula, dengan waranti 5 tahun. Harga bergantung pada saiz bilik air, jenis jubin dan sama ada dinding turut dipecahkan. Harga tepat diberi selepas pemeriksaan percuma.
Kenapa tandas bocor ke bawah?
Punca paling biasa ialah membran kalis air di bawah jubin yang sudah gagal kerana usia atau dipasang tidak lengkap semasa pembinaan. Air meresap melalui celah grout, sekeliling lubang longkang atau paip yang menembusi lantai, kemudian turun ke siling bawah. Paip bocor dalam dinding atau lantai juga boleh menjadi punca.
Bolehkah lantai tandas bocor dibaiki tanpa pecah jubin?
Kadangkala, jika masalah hanya pada grout atau sekeliling lubang longkang, grout semula dan salutan permukaan boleh membantu. Tetapi jika tandas sudah bocor ke bawah dan membran asal gagal, cara kekal ialah pecah jubin dan pasang kalis air baharu. Ujian air semasa pemeriksaan akan menentukan pilihan yang betul.
Perkhidmatan bumbung lain di Bayan Lepas
Kawasan berdekatan
Butterworth, Ipoh, Bukit Mertajam, Taiping, Pulau Pinang, Alor Setar