Baiki bumbung & kalis air di Bayan Lepas

Bayan Lepas di selatan Pulau Pinang terkenal dengan zon perindustrian bebas dan lapangan terbang antarabangsa, dan kawasan perumahannya berkembang untuk menampung pekerja kilang dan jurutera. Bayan Baru, Sungai Ara dan Relau mempunyai banyak rumah teres, pangsapuri dan kondominium yang dibina dari 1980-an hingga 2010-an, manakala Sungai Nibong dipenuhi pangsapuri dan rumah kedai. Rumah kampung dan rumah teres lama masih ada di Teluk Kumbar, Batu Maung dan Permatang Damar Laut. Kawasan pesisir menerima udara bergaram dan angin laut yang kuat, jadi karat pada gutter dan zink adalah masalah biasa. Siling kondominium yang bocor dari unit atas dan porch kereta yang bertakung air juga kerap dilaporkan.

Tempah pemeriksaan percuma

Jenis rumah biasa di Bayan Lepas

Kondominium dan pangsapuri
Rumah teres setingkat dan dua tingkat
Rumah kedai
Rumah kampung

Masalah bumbung biasa di Bayan Lepas

Siling kondominium dan pangsapuri bocor akibat tandas atau paip unit di atas.
Udara laut bergaram di Batu Maung dan Teluk Kumbar mempercepatkan karat pada gutter, skru dan atap zink.
Genting konkrit di rumah teres yang sudah berusia di Bayan Baru dan Sungai Ara retak dan simen perabung pecah.

Kawasan yang kami layan di Bayan Lepas

Bayan Baru, Sungai Ara, Relau, Sungai Nibong, Batu Maung, Teluk Kumbar, Permatang Damar Laut

Perkhidmatan dan harga permulaan

Baiki Bumbung BocorBaiki bumbung bocor kecil seperti genting retak, simen perabung pecah atau flashing tertanggal…RM350 – RM1,800

Kalis Air BumbungKalis air bumbung ialah lapisan pelindung yang menghalang air hujan meresap ke dalam struktur.…RM7 – RM9 / kaki persegi

Kalis Air Membran Torch-OnMembran kalis air torch-on ialah lembaran bitumen bertetulang yang dicairkan dengan api ke…RM7 – RM9 / kaki persegi

Bumbung Metal Deck PU FoamBumbung metal deck PU foam ialah kepingan logam berprofil dengan lapisan busa poliuretana dan…RM14 – RM22 / kaki persegi (tidak termasuk kekuda)

Tukar BumbungKos tukar bumbung rumah di Malaysia pada 2026 ialah sekitar RM9 hingga RM15 sekaki persegi…RM9 – RM15 / kaki persegi

Tukar Genting BumbungTukar genting bumbung konkrit dengan jenis yang sama berkos anggaran RM9 hingga RM15 sekaki…RM9 – RM15 / kaki persegi

Cat & Salutan BumbungSalutan bumbung seramik kalis panas ialah cat khas berlapis yang memantulkan haba matahari dan…~RM6 / kaki persegi (1,400 kps ≈ RM8,400)

Penebat Haba BumbungCara paling berkesan mengurangkan bumbung panas ialah gabungan penebat, salutan pemantul haba…RM14 – RM22 / kaki persegi (tidak termasuk kekuda)

Baiki & Tukar Talang Bumbung (Gutter)Tukar gutter atau talang bumbung keluli tahan karat atau aluminium berkos anggaran RM35 hingga…RM35 – RM90 / kaki

Baiki Kekuda BumbungKekuda bumbung yang reput, dimakan anai-anai atau melendut perlu diperiksa sebelum genting…Sebut harga selepas pemeriksaan

Baiki Siling BocorSiling bocor hampir selalu berpunca dari tempat lain: bumbung, gutter, tandas tingkat atas…RM350 – RM1,800

Kalis Air TandasTandas bocor ke bawah biasanya berpunca daripada lapisan kalis air di bawah jubin yang sudah…RM2,500 – RM6,000 setiap bilik air

Baiki Dinding Retak & BocorDinding retak yang masuk air semasa hujan boleh dibaiki dengan suntikan PU (poliuretana)…RM25 – RM60 / kaki panjang

Pemeriksaan Bumbung & Kesan KebocoranPemeriksaan bumbung dan kesan kebocoran air kami adalah percuma dalam kawasan liputan…Sebut harga selepas pemeriksaan

Bumbung Kilang & KomersialKami membaiki dan menukar bumbung kilang, gudang dan rumah kedai, termasuk skru berkarat…RM14 – RM22 / kaki persegi (tidak termasuk kekuda)

Apa berlaku selepas anda tempah

Beritahu masalah anda
Hantar alamat dan beberapa gambar. Beritahu sama ada ia bocor hanya bila hujan atau juga bila kering.
Pemeriksaan percuma
Juruteknik datang dalam 1–3 hari bekerja, buat ujian air dan tunjukkan punca kebocoran.
Sebut harga di tempat
Sebut harga bertulis yang jelas. Tiada kewajipan. Deposit hanya selepas anda setuju.
Kerja + jaminan
Pasukan tapak kami siapkan kerja dan anda terima jaminan kerja bertulis.

Soalan lazim

Adakah anda meliputi Bayan Lepas, Bayan Baru dan Relau?

Ya. Pasukan utara kami meliputi Bayan Lepas termasuk Bayan Baru, Sungai Ara, Relau, Sungai Nibong, Batu Maung, Teluk Kumbar dan Permatang Damar Laut. Pemeriksaan dan sebut harga di tempat adalah percuma. Tempah dalam talian dengan alamat dan gambar atau video kawasan yang bocor.

Siling pangsapuri saya di Bayan Lepas bocor dari unit atas. Siapa yang perlu baiki?

Di bawah Akta Pengurusan Strata 2013, harta bersama di bawah JMB/MC, manakala paip dan tandas dalam petak unit adalah tanggungjawab pemilik unit tersebut. Juruteknik kami boleh memeriksa dan menerangkan punca bocor supaya anda tahu sama ada perlu berurusan dengan pengurusan bangunan atau pemilik unit atas.

Berapa cepat juruteknik boleh datang ke Bayan Lepas?

Biasanya dalam 1 hingga 3 hari bekerja selepas tempahan disahkan. Untuk kondominium, maklumkan kami jika perlu pas kontraktor atau kebenaran pengurusan supaya juruteknik boleh masuk tanpa kelewatan. Semasa musim ribut, jadual mungkin lebih panjang kerana permintaan tinggi. Pemeriksaan dan sebut harga adalah percuma di kawasan liputan kami.

Kawasan berdekatan

Butterworth, Ipoh, Bukit Mertajam, Taiping, Pulau Pinang, Alor Setar

Panduan bumbung

Punca kebocoran

Dinding Retak Masuk Air: Punca dan Cara Baiki

Dinding retak masuk air bila hujan? Punca, cara PU injection dan kos RM25 – RM60 sekaki panjang dengan waranti 2 tahun. Pemeriksaan percuma.